探射燈：工廈P場 招客燒烤留宿好易一鑊熟

「我哋有提供燒烤服務，用炭爐同電磁爐燒都得！」在觀塘一間工廈派對場地，東主把一個面積逾千平方呎的工廈單位，粉飾成英倫風格，並以「通宵BBQ區」及搖滾狂歡派對等作招徠。記者日前以顧客身份巡視上址，發現設有明火燒烤爐的「BBQ區」，與對面的工廈單位十分相近。由於此派對場地附近設有塑膠模製造廠及電機廠等，若不慎因燒烤而釀成火災，後果不堪設想。

有床墊及沐浴設備

類似的通宵派對場地，主要集中在觀塘、荃灣、火炭及荔枝角的工廈，當中以觀塘區較多，在網上搜尋，已有十多間工廈派對場地，集中在開源道、成業街及鴻圖道一帶。

有工廈派對場地提供炭爐，供客人燒烤。	走火通道堆滿大量雜物，有卡板及紙皮等。	派對房間內設有床墊，供客人休息。

此類場地一般會有不同主題的房間，例如睡房及放映院等，供開派對或其他聚會用途，面積由二百平方呎至二千多平方呎。派對房間均以時租形式出租，部分最長可租用二十四小時，有的不用一百元便可租用四小時。

房間亦有沐浴設備。	工廈派對場地收費相宜，更備有各種服務。	派對場所職員稱可在場內燒烤。

記者發現，除了「通宵BBQ區」外，有派對場地亦很「窩心」，提供留宿過夜服務。在觀塘另一個工廈單位內，多個派對房間以塑膠屏風分隔，有的更有床墊、「榻榻米」及梳化床，並設有沐浴設備的獨立廁所，讓顧客留宿過夜。惟房間及走廊內均不見張貼消防逃生路線，部分房間亦沒有窗戶。有職員表示，租房並沒有年齡限制，房間容納人數則視乎房間種類而定。

市民點睇 梁小姐：「工廈Party聽落好似好危險，一旦有火警好難逃走。」

陳小姐：「喺工廈入面燒烤好危險，如果有火種彈落啲易燃物品，就大件事啦。」

事實上，正值暑假，工廈派對大收旺場，即使是深宵時分，也有不少年輕人在工廈「開P」，惟場外的走火通道堆滿雜物，令人擔心發生火警時難以逃生。

走火通道堆滿雜物

記者在觀塘開源道及成業街部分派對場的樓層，發現有防煙門長時間打開，走火通道及後樓梯亦堆滿雜物，包括卡板、紙皮、油漆及膠桶等，阻塞走火通道。而在鴻圖道一個工廈派對場的後樓梯，有人更在一個木櫃內放滿地磚，差不多佔據整層後樓梯的逃生通道。

促設立特遣隊巡查

根據土地註冊處資料，以上派對場地均違反工廈地契條款，相關條款列明，大廈只可以作「工業」及「工業倉庫或兩者兼容」用途，而其中一間位於開源道的工廈，更加列明禁止在內進行任何發出噪音的活動。

地政總署發言人證實，以上的派對場地並不符合工廈的地契條款，而九龍東區地政處將會就上述的個案作出詳細調查，必要時會採取適當的執行契約條款行動。

觀塘區區議員葉興國表示，地政總署不應將該六幢目標工廈「祭旗」，因為範圍太小，此舉只是掩耳盜鈴，應成立特遣隊，加強巡查全港工廈。

法律界人士謝天良則表示，違反地契的業主輕則會被法庭頒布禁制令或作出口頭警告，若業主沒有採取任何行動，有機會被強制收回單位，並且判予罰款或監禁。

民政事務總署發言人表示，牌照處至今未接獲相關處所用作旅館用途的牌照申請或舉報。消防處在截稿前未有回覆。

此外，記者日前表明身份向提供燒烤服務的工廈派對場地查詢，職員聲稱不做「街客」生意，並指單位業主稱可作商業用途，炭爐純為擺設；而另一提供留宿服務的工廈派對場地，職員未有回應。

圖/文：專案組、靜態組