新居屋銷情慘淡房會研調整售價機制
【本報訊】新一期居屋項目開售約一個月，截至昨日僅售出約兩成七單位，銷情冷淡，有關注團體認為除了由於綠置居先導計劃即將推出外，亦因居屋定價與發售相隔逾半年，樓價下跌令今期居屋折扣率變相減少，導致吸引力大減，建議當局研究制訂調整售價的緩衝機制，容許申請者自行決定以最新市價重新定價。房屋委員會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指有關建議值得討論。
綠置居疑影響新居屋銷情
房委會公布截至昨日為止，嘉順苑、屏欣苑及綠怡雅苑已售出九百七十五個單位，佔所有單位約兩成七。黃遠輝昨日出席關注團體的交流會前指，需掌握更多數據，才能分析新居屋反應較以往冷淡，是否受即將推出的綠置居先導計劃影響，但強調目前售出的單位中，綠白表比例為一比一，符合預期。他表示，現時每日邀請一百三十至一百五十名成功申請者揀樓，約六成至六成半人出席，售出五十至五十五個單位，相信最終能悉數售出逾二千六百個單位。
倡調整折扣率或重新定價
公屋聯會主席王坤則促請房委會研究因應市況調低居屋售價。他解釋，目前居屋定價一段時間後才發售，若樓價下跌而售價不變，折扣率變相減少，影響吸引力，建議房委會制訂調整售價的緩衝機制，讓申請者自行選擇以最新市價重新定價，抑或按目前做法，調整折扣率，房委會亦應研究簡化程序，縮短定價至發售日期的差距。黃指有關建議值得討論。
針對綠置居先導計劃，黃指至今未訂出售價及其他細節，下月十二日委員會將召開會議討論，初步估計定價很大機會低於居屋，即低於市價七折發售，料今年十月接受申請。
另外，街坊工友服務處代表昨日亦有出席交流會，代表指房委會二○○八年實施公屋租金可加可減機制以來，租金已上升近四成，遠高於住戶同期的入息增長，促請房委會檢討機制，考慮住戶的負擔能力及通脹情況，黃遠輝承諾會作全面檢討租金調整機制。