探射燈：本報率先巡查 迷你倉如計時彈 密布五區工廈
焚燒一百零八小時的牛頭角時昌迷你倉奪命大火，敲響迷你倉的消防隱患警鐘，消防處聯同其他部門昨日起大舉巡查全港迷你倉，並先針對沒有安裝自動灑水系統的工廈迷你倉。在政府部門巡查前，本報調查發現，在全港約二百幢舊式工廈內，約四成均設有迷你倉，當中集中在黃大仙、觀塘、港島東區、葵青及深水埗。記者日前巡查部分舊式工廈時，發現迷你倉的設計儼如「八陣圖」外，有消防喉亦被雜物「頂住」，通道兩旁擺放一箱箱雜物，不少更將鐵網焊接在天花板或用作間隔倉庫，形同「鐵籠」。而大廈的走火通道亦堆積垃圾、煙蒂及易燃物品，並擺放疑過期的滅火筒，一旦發生火警，火勢必快速蔓延。
根據法例，一九七三年前落成的工業大廈、貨倉或倉庫毋須安裝自動灑水系統；而按照差餉物業估價署資料顯示，以工業大廈及工廠大廈命名，並於一九七三年前落成的舊式工廈約有二百三十幢。根據消防處資料，目前有一百五十四間沒有自動灑水系統的迷你倉分布在八十六幢舊工廈內，即是全港約四成舊式工廈均設有迷你倉。
易燃品雜物亂堆
記者翻查各間迷你倉官方網站資料，發現最多迷你倉公司分布的地區為黃大仙共三十四間，位於該區十九幢舊工廈內，佔該區舊工廈五成。其次，觀塘區逾三成舊工廈內共設有三十一間迷你倉，更有至少六幢舊工廈內有兩間迷你倉公司或以上。排第三的是港島東區，近六成舊工廈共設有二十二間迷你倉。至於葵青區及深水埗區，亦分別有二十間及十八間迷你倉。
記者到觀塘其中一幢設有四間迷你倉公司的舊工廈巡視，發現其中一間迷你倉設置四百二十個倉，通道狹窄，形同迷宮，自動灑水系統及滅火筒欠奉，天花板位置更焊接鐵網。有職員坦言，不會查證存倉貨物。至於同區另一幢舊工廈內有四間迷你倉，其中一間迷你倉內雖然有自動灑水系統，但通道兩旁擺放一箱箱雜物，更有雜物「頂住」消防喉。該工廈的走火通道亦充斥垃圾、貨物及煙蒂，而同樓層外的走廊天花電線殘舊及外露。最離譜的是，區內另一幢舊工廈內，有防煙門被工程物料堵塞，天拿水及油漆等易燃物品更放置在走火通道間，滅火筒樽身標籤被撕去，未知是否已過保養期。
倉庫天花 鐵網間隔
葵青區情況亦不遑多讓，在一幢有三間迷你倉的舊工廈內，其中一間迷你倉的存倉貨物堆上天花，並以鐵網作間隔。另一幢工廈的防煙門亦被垃圾桶擋住並長開，僅夠一人走過。至於深水埗區，同樣有四成舊工廈設有迷你倉，記者巡查其中三幢工廈的迷你倉，全無自動灑水系統，當中一間迷你倉環境侷促，更可作辦公室用途，記者在「尾房」位置，發現內置電腦，不時有人出入辦公。
記者亦到港島東區一幢舊工廈巡視，在其中一間迷你倉內未見任何防火設備，同層的電梯後位置亦未有設置滅火筒等設備。該間迷你倉數月前開張，約有二百個倉，職員向佯稱有意租倉的記者坦言：「冇保險，你買咗先好啲。」
就有關迷你倉的防火問題，有管理迷你倉公司負責人鄧先生表示，會有指引給予經營迷你倉的公司，如果更新防火設施及保障走火通道暢通，並訂立開放時間，控制人流，還提醒不要存放易燃品。
圖／文：專案組