房署工廈加租四成 小商戶不滿

議員倡設立可加可減機制

房署現時有六個工廈，約共三千三百五十個租戶，每個工廠大廈的租金會因應其位置、樓齡、附近交通情況等因素釐定。立法會議員梁耀忠指工廈大多在七、八十年代落成，為小型工業提供協助，租金較低廉，加上設施配套較為簡陋，過去加租不高於一成，認為不應設如此高昂加幅，建議凍結租金及為工廈設立可加可減機制。

晉昇工廠大廈租戶葉先生租用單位已三十多年，最新被加租逾三成，一直製作手作鞋，他不滿租金加幅不合理，令他經營困難，或需被迫結業回家湊孫，他又指鞋匠行業已式微，希望房署繼續支持小本生意。

房屋署回覆時表示，房委會轄下工廠單位的租金是以市值租金釐定，租約期滿時會按市值重新釐定。在評估租金時，會參考房委會及私人工廠大廈類近工廠單位的租金，並考慮物業位置、樓齡、附近交通情況等因素。以晉昇工廠大廈而言，現時平均市值租金約為每平方米六十五元，較同類私人工廈單位租金為低。