擴春田街重建 市價收舊樓

市區重建局去年一月推出土瓜灣春田街/崇志街重建項目，事隔一年多後，即至接近出價階段，昨日公布撤回重建計劃，並在同一位置啟動新項目，將春田街一併納入重建範圍，附近的崇志街亦會擴闊，以提供雙線行車道，並建議提供一個符合標準的車輛迴旋處供公眾使用，改善當區道路及行人環境。新項目受影響的居民和商戶數目雖不變，但他們需重新登記。

重新規劃後的新項目，地盤面積增加約一倍至二千四百多平方米，範圍內建築物樓高四至六層，樓齡均逾五十年，樓宇失修嚴重，有劏房及天台僭建物，共有八十五個住戶及十五間地下商舖，涉及七十個業權。總發展成本估計約為十七億五千萬元。

市建局總監（規劃及設計）馬昭智指出，今次是市建局首次撤回重建項目，原因是考慮到春田街是一條又長又窄的地盤，而且是掘頭路，出現人車爭路情況，加上毗鄰屬馬頭圍項目，一併重新規劃可改善環境。項目發展後預計可提供三百一十個主要為中小型的住宅單位，較去年公布的方案增加逾倍單位。

「安心方案」 可待項目獲批決定

市建局重新規劃的重建項目，需要獲得城規會審批，預計需時約兩年，市建局收購及遷置總監黃偉權指市建局會推出一次性特別措施，約三個月內出價，以市價向業主收購單位。業主出售單位後可套現一筆現金，待項目批出後，再獲取自置居所特別津貼，津貼會按項目開展日或批准日計算，以價高者為準。

不過，一旦重建方案未能獲批，項目便會中止，業主不能獲取特別津貼。業主亦可不選擇預先出售物業，待項目批准後才一次過收取賠償。

市建局非執董潘永祥指項目去年初推出，理應接近出價階段，認為市建局為業主提供市價購入單位的選擇，是公平的做法，業主如有投資計劃或遷離物業的迫切性，可選擇套現，但需承擔項目不獲批的風險；但若業主有疑慮，亦可選擇「安心方案」，留待項目直至獲批後才作最後決定。