【本報訊】本港房屋短缺，覓地建屋是現屆政府的重中之重。屬智庫組織的團結香港基金發表首份研究報告，建議設立補貼置業計劃及增加土地供應，日後新建成的公營房屋不再分公屋或居屋，全部以置業為目標，所有單位均可租可買或先租後買，定價根據推行計劃時的入息上限而定，讓申請者以五折至七折優惠價「上車」，購買單位後首五年不得出售或出租，長遠希望全港八成家庭置業。
對於購買公營房屋者的家庭入息及資產限額，基金建議與現時公屋及居屋的基本一樣，亦不排除經諮詢後會放寬，而申請住戶的大部分成員必須是居港滿七年的永久居民。
基金又提出四項公營房屋補地價建議，包括讓業主在禁售期後毋須補地價即可轉售單位、將補地價訂為入住年份的地價加上折扣，日後無論樓市升跌，業主均用同一個補價，或業主可選擇以入住首年或出售年份的價錢計算補地價，或業主可選擇以入住首年至出售該年的地價計算平均補地價金額，以較低者為準。基金承認，若業主毋須補地價即可轉售單位，會引起相當大爭議。
增加土地供應方面，基金指移山填海一直是本港最有效的造地方法，綠化土地和郊野公園共佔本港整體土地面積約六成七，基金建議透過填海或發展部分郊野公園用地，增加可用土地。
運房局局長張炳良回應時指，當局完成檢討《長遠房屋策略》，目標是希望重建房屋階梯，初步認為應維持公屋和居屋兩種不同資助形式。