法庭：業主要香港興業賠海景

原告是定居於加拿大的楊丹丹，被告為香港興業有限公司，是查懋聲任主席的香港興業國際集團之附屬公司。案件昨早在高院宣讀開案陳詞，法官及控辯雙方律師則於下午親往涉案單位實地視察，而原告將於今日出庭作供。據控方陳詞指，原告已婚且育有兩名子女，她打算在港投資物業並在來港時居住，她○七年十二月決定斥資一千六百七十一萬元，購入尚堤第五座頂層一個約一千七百平方呎複式單位，翌年一月完成交易。

售樓書表明享維港無敵景

原告指被告於售樓書表明該屋苑有「稀世視野」，單位可眺望「中央公園園景、維港或迪士尼煙花盛景」，又標榜高層單位可享維港無敵海景。被告的物業銷售員當時亦稱，被告於尚堤前地盤正興建酒店，原告的單位景觀不會受影響。不過，原告一一年發現該地盤落成的是被告另一樓盤「津堤」，原告單位的部分海景正正被津堤的樓宇阻擋，原告認為被告明顯誤導及失實陳述。

被告的律師昨解釋，其實原告已享受了近三年無敵海景，其單位露台的部分角度現時仍可看到部分維港海面，至於售樓書所指「高層」有稀世視野，其實是泛指整個尚堤的高層單位，平均來說均可看到海景，並非單單指原告該座的高層單位。

損升值潛力 索償約八百萬

賠償額方面，原告指出，若單位沒有無敵海景，原告不會購買，會選擇附近有無敵海景單位，其升值潛力亦會比現時單位好，現因被告的誤導使原告失去選擇該些單位的機會；原告委託專家，選擇附近四個與涉案單位相近但有海景的單位，比對該些單位與涉案單位從○七年底至今年二月的升值差額，得出要求的賠償額，據悉計出的賠償額不超過八百萬元。不過，被告表明反對此計算方法。

案件編號：HCA 1787/2010