博康邨 房署卸字訣 滲漏冇理修
租置屋滲漏十個月，管理公司維修歎慢板！列入「租者置其屋」計劃的沙田博康邨，其中一座天台疑進行工程後導致頂層單位滲漏，事件拖拉近一年未解決，滲漏範圍卻趨嚴重。立法會議員指房署出售屋邨後仍擁有部分業權，應督促管理公司盡快維修，確保樓宇質素，而非卸責了事。
「天台未整之前都冇事，點知整完過咗一排就滲水，仲要愈滲愈嚴重，之前用三個水桶接水，依家要用五個！」王小姐指年逾七旬的母親獨居於博康邨頂層單位，去年初鄰居天花滲漏，管理公司遂於天台進行工程，不料竣工後家中天花卻出現滲漏，每逢下雨天即室內滴水，需以「水桶陣」應對。
焗瞓「水床」 出入驚跌倒
她稱：「阿媽出街要用拐杖，如果行出行入戟到水桶跌親就大件事。」王小姐雖曾向管理公司投訴，惟問題一直未解決。
王小姐又稱，滲漏日益嚴重，擔心天花滴水波及電箱，「阿媽成個夏天都冇開過風扇，話驚漏電。」王又指除客廳外，滲漏已蔓延至房間，令睡床幾成「水床」，「我知管理公司好似有喺天台鋪過帆布，但都冇用！」
房委會發言人指出，有關單位已透過「租者置其屋計劃」出售，法團亦已接收屋邨管理權，包括公用地方管理及維修。上述所指的天台位置為公眾地方，屬法團管理範圍，房委會作為未出售單位的業主代表亦關注事件，並將個案轉介管理公司跟進。
管理公司：需展開鑿工程
管理公司發言人承認，去年三月接獲頂層單位住戶投訴，指每逢持續大雨後天花即出現滲漏，故不排除雨水從天台地面滲漏，去年五月已進行翻髹天台地面工程，惟情況未有改善，八月在天台鋪上大型防漏膠布亦未能解決問題，故需進行天台地面開鑿工程。由於招標過程及法團召開會議及審批需時，加上與外判承辦商商討及配合天氣後，工程已於本月上旬開展。
「房署雖然賣咗條邨，但都仲有部分業權，係業主立案法團代表，所以有責任去提醒法團做好維修！」立法會房屋事務委員會主席麥美娟指管理公司與房署同樣責無旁貸，又指房委會於出售租置屋邨時留有款項作維修保養基金，管理公司應加以善用，「滲水一開始唔解決，只會愈嚟愈嚴重，甚至影響樓宇質素，到有咩事就已經太遲，法團要付出嘅代價更加大。」
記者：詹海萍
攝影：黃芷君