「政治的歸政治，經濟的歸經濟」已經是舊的觀念。隨着香港社會日趨政治化，利益不斷分化，房屋與土地問題牽一髮動全身，引起的爭拗無日無之，去年新界東北發展規劃所觸發的大風暴，市民記憶猶新，正是上佳明證。
施政報告涉及房屋及土地的篇幅最多，實在不難理解。梁振英政府視這個政策範疇為施政的重中之重，絕對不容有失。將來歷史論及這一屆政府的功過，相信也會以此為評價的焦點所在。
房屋政策從梁振英競逐特首起步時已見諸他的政綱，過去兩年半亦已基本確定下來。總目標經過長遠房屋策略督導委員會的反覆研究及諮詢後，未來十年建屋總量為四十八萬個住宅單位，其中公營佔六成。
在這個目標之下，首要的問題當然是覓地興建，這是本屆政府面對的最大挑戰。施政報告強調「香港缺的不是土地，缺的是可供發展用的土地」，市民未必認同這個論斷。大家的感受是地少人多，皆因土地是固有的，除非可以展開大規模填海，實行「滄海變桑田」，可是人口卻不斷增加，所以政府必須把問題與困難講清楚，爭取社會各界支持政府的政策。
土地是重要的社會資源，而且是限量供應，成為不同利益群體爭逐的對象。為了解決長遠用地問題，報告建議「與民共議」，恰恰證明問題的政治性。政府未來會與專業、環保及地區團體對話，也包括青年學生的代表，期望能夠突破樽頸位，通過協商解決問題。方向正確，值得支持。