有土斯有財。在農業社會，土地是生產的必要因素，也是生活的主要依賴；而在現代社會，土地依然是最寶貴的資源，最重要的生產資料，尤其是高度商業化的香港，更是到了寸金尺土的程度。所以，港府聲稱要覓地發展新農業，其可行性不能不令人懷疑。
當局煞有介事推出新農業政策，並展開三個月公眾諮詢，建議設立七十至八十公頃農業園，相當於目前常耕農地的十分之一，初步構思租約期五年，租金參照市值；另外，建議成立農業持續發展基金，為農業科研提供經費及各項資助。食物及衞生局局長高永文表示，如政府不積極介入，香港農業將會進一步萎縮，發展農業不僅可以提供就業機會，而且可以保護鄉郊景觀。
誠然，發展新農業無疑用心良苦，可惜說易行難，香港土地資源緊缺，經營成本高昂，加上其他條件的制約，新農業恐怕只是紙上談兵而已。上世紀七、八十年代是香港農業的黃金時代，本地生產的蔬菜佔全港用量三分之一、活家禽佔四成多、生豬佔兩成、淡水魚佔一成多。然而隨着經濟轉型，社會價值觀改變，加上港府採取自生自滅的態度，農業被認為沒有前途和不值得花氣力推廣或維持的產業，因此逐漸式微，目前務農人口只有四千多人，農業產值微不足道。在這種情況下，港府突然重彈舊調，積極提倡發展新農業，着實令人莫名其妙。
正如業界人士質疑，拋開土地資源短缺不說，如今香港各項成本高昂，飼料、肥料、人工等樣樣皆貴，發展農業怎麼可能符合經濟效益呢？不符合經濟效益的行業又怎麼可能生存呢？事實上，在禽流感等疫症威脅下，港府採取「斬腳趾避沙蟲」的辦法，對飼養禽畜的行業幾乎趕盡殺絕，導致業界意興闌珊，紛紛轉行，如今當局突然說要重新發展農業，這不是自相矛盾嗎？
說穿了，港府由漠視農業到突然重視，並不是真的為了提供就業機會及保護鄉郊景觀，而是鑑於新界東北發展計劃阻力重重，希望以所謂新農業換取居民及環保團體支持，可惜這個如意算盤未必打得響。新界東北發展計劃寸步難行，固然有來自居民及環保團體的阻力，也有來自政治方面的阻力，而且後者比前者更加棘手，不管當局如何推行新農業，也不容易獲反對派開放綠燈。
正所謂，舉措不當，眾民不能成。近年港府計劃多多，一時要發展「六大產業」，一時要將產業「做多做闊」，但不是不切實際，就是志大才疏，到頭來一事無成，六大皆空。發展新農業顯然更加不切實際，最後勢必又是淪為空談。眾所周知，目前最迫切需要解決的是房屋問題，而不是農業問題，當局與其千方百計覓地建農業園，何不集中精力拓地建屋呢？