法庭：灣仔舊樓清拆 揭鄰廈無外牆

合和擬拆卸的兩幢舊樓，分別位於皇后大道東一五五及一五七號和相連的一五九號，均樓高六層，分別於一九五九年及一九六八年落成。至於被揭發沒有外牆的舊樓，則位於一五三Ａ號，緊貼一五五及一五七號，也樓高六層，於一九六四年建成。

合和於今年八月獲得當局批准，可進行拆卸工程，遂立即聘請承建商，於九月十日開工。惟工人於九月十八日施工時卻赫然發現一五三Ａ號頂層單位的外牆「穿窿」，遂立即停工，並臨時封回已拆的部分外牆。合和其後派代表逐層檢查一五三Ａ號，發現最少有四層的外牆都「失蹤」，住戶都是使用合和那邊的舊樓外牆，並且在牆上安裝水管電線及入牆櫃等物品。

曾發律師信 對方無回應

合和指，一五三A號的業主和住戶的行為，已構成滋擾及侵犯合和的外牆業權，而且令合和有可能因工程延誤而被承建商索償。合和曾向對方發出律師信，要求對方拆除依附在外牆的物品及按照建樓時的圖則重建一五三Ａ號的外牆，但對方無回應，故提出今次訴訟。

本報記者昨到一五三A號，發現六樓單位無牆身的位置已重新設置水泥牆。二樓單位業主的女婿羅先生是該大廈的業主立案法團秘書，二樓單位的外牆早前也出現兩個「窿」。羅指，他們一家約於四十年前才遷入，當時已有飾櫃遮掩外牆，故不知道該處何時有兩個洞。他們早前收到合和的來信，已即時找人重鋪石屎修補，於十月頭完成工程。

羅表示，現時大廈只有二樓及六樓完成工程，法團亦已在大廈張貼通告及通知各層業主需作修補。羅不知道大廈何以部分地方沒有牆身，故亦無法追究，如非旁邊大廈重建，他們亦不會發現此事。合和發言人則表示，案件進入司法程序，不會評論。

案件編號：HCA 2234/2014