房委會諗「縮數」 質低天頌苑賠償

天頌苑在九九年獲發入伙紙，其中兩幢頌波閣及頌浩閣被揭發短樁而丟空，房委會因單位空置，一直無交管理費，費用需由其他業戶分擔，直至○八年小業主莫炎熙提出擬採取法律行動後，房委會始支付管理費，莫炎熙去年終入稟土審處，追討房委會九九年至○八年近十年欠交的管理費及至今的利息。

委員指有助慳公帑

據了解，房委會在諮詢律師意見後，決定引用《時效條例》，把追溯期收窄至最多十二年，意味九九年至○二年的管理費將無法追討。由於計算的年期減少，管理費的本金亦減少至僅二千八百萬元，利息也隨之減少，賠償金額因此由原本的七千多萬元，大幅減少至四千多萬元。

大部分委員同意房委會提出的計算方法，認為做法符合法例，有助節省公帑；更有委員擔心若房委會採用較寬鬆的計算方法，案件一旦成為案例，將對管理公司等構成影響。

小業主鬧爆拒收貨

成功單挑房委會的小業主莫炎熙鬧爆房委會諗縮數，「拒賠足錢」，強調天頌苑業主無責任承擔該會的過失，「短樁係房委會搞出來，唔交管理費亦係房委會，點解要我哋承擔呢啲損失？」又稱若房委會認為欠交管理費合理，理應提出上訴，而非接受判決，想盡辦法減少賠償，「如果拖足十幾年，欠交管理費係唔係就唔使收？」莫炎熙明言決不「收貨」，會視乎法官判決，決定下一步行動。

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝會後表示，管理費及利息按土審處指引及大廈公契計算，牽涉市場利率，盼獲得業主同意，因事件進入法律程序，不能透露計算方法及細節內容，但強調釐定賠償時無考慮對房會的財政影響。