樓市復熾熱 港府暫不「加辣」
【本報訊】港府推出連串辣招後，樓市一度價量齊跌，但近月又再度升溫。港府昨日公布第二季住宅物業市場數據，不論是樓價或成交量都顯著反彈，住宅樓價比上一季度上升百分之三，其中六月份整體樓價比九七高峰期高出四成四；七月份住宅單位成交量亦增至約八千宗，高於過去十多年的平均數。
指潛在供應量有7.3萬伙
政府經濟顧問陳李藹倫承認樓市有回復熾熱的迹象，港府會密切留意，但她同時強調本港未來數年的潛在住宅供應量多達七萬三千伙，創近七年來高位，預料供不應求情況會逐步紓緩，現階段毋須「加辣」。
報告又指出，由於市場對美國短期內加息的憂慮稍減，令樓市氣氛改善，加上發展商以低於同類二手物業售價的價格，推出多個大型新樓盤，有助釋放累積的購買力，令四月起樓市持續升溫，除住宅樓價上升百分之三，第二季的住宅租金亦微升百分之一，商舖租金更上升百分之三，寫字樓租金則持平。
陳李藹倫表示，第二季的市民供樓負擔比例為五成四，繼續高於過去二十年平均數。她強調，美國加息是遲早的問題，一旦息口上升百分之三，市民供樓負擔比例便會飆升至七成，呼籲有意置業的市民留意相關風險。