解決住屋需求是特區政府的首務，殆無異議。過去幾年的主流民調，在在顯示住屋問題最受市民，尤其是年輕人的關注。新界東北發展區計劃是本屆政府亟欲落實的重大規劃，本來應該獲得掌聲才對，卻偏偏受到來自議會內外的狙擊，令市民感到大惑不解。
未來另一個相似的計劃，政府於四月公布，將於錦田南及八鄉一帶，以港鐵錦上路車站為中心點的七百多公頃範圍內，研究選取其中約一百五十公頃、十四個地盤，興建約三萬三千七百個單位，公私營比例各半，預計容納九萬二千八百人口，為現時錦田及八鄉人口的兩倍有多，視之為新市鎮亦不為過。
幾乎可以斷言，今日在東北計劃遇到的挑戰，未來也會在上述計劃的進程中出現，情況可能更複雜及難以處理。東北計劃過去兩年已多番諮詢區內的持份者及團體，尚且臨門一腳難以入球，錦田南發展計劃在未有充分諮詢區內居民下，直接提交城規會討論，存在程序不公可能面對的風險，計劃的爭議性不容低估。
最明顯不過的衝突點，肯定如東北計劃一樣，將是對受影響的居民及務農人士，就搬遷、安置、補償，以至覓地復耕等問題，不容易取得共識，要以公眾利益及發展需要來說服區內人士，難度甚高。事實上，來自區議會、鄉事委員會、地區團體的反應多有不滿及擔憂，更有保育團體及關注土地政策的組織反對有關計劃，視之為將為錦田一帶的鄉村帶來毀滅性的惡果。