大劉任華置董事遭質疑

證券界人士指出，《上市規則》列明對上市公司董事的資格要求，包括必須具備適宜擔任上市公司董事的個性、經驗及品格等。如上市公司董事觸犯刑事條例，港交所會要求上市公司進一步提供有關董事所犯罪行詳情及刑罰資料，以證明該董事能符合上述規定。

港交所不評論有關劉鑾雄的判決，發言人只表示根據《上市規則》，董事在任期間，如觸犯刑事條例，上市公司必須通知港交所，並在切實可行的情況下盡快刊發通告，公布有關董事的最新資料。另外，港交所亦會接觸有關上市公司，以了解公司董事會對相關董事是否適合繼續留任的看法，其後港交所會視乎個別具體情況，再決定會否採取行動。

劉鑾雄旗下上市公司持有的香港資產

華置股價低位徘徊

土地權無效 勢掀買家申索潮

另外，澳門法院指羅傑承只是中間人，投地人實際是劉鑾雄。獨立股評人David Webb指出，證監會應跟進華置收購涉案土地的公告是否有涉虛假陳述。Webb早前已就華置收購該土地的公告及通函內的陳述向證監會投訴，認為根據羅傑承在澳門法院的供詞，劉鑾雄向其借出款項競投澳門土地，加上華置被指早已參與有關土地的設計工作，這跟華置在公告指項目公司借款人是獨立第三方的說法有出入。

Webb表示，雖然劉鑾雄可不去澳門而避過入獄，但如果在香港有證據證明他犯例，他仍有機會在香港被檢控。證監會被問及會否跟進華置公告及通函內的陳述時，表示對個別事件不作評論。

澳門法院於昨午公布裁決，華置於中午十二時十八分申請股份停牌，停牌前股價報19.8元，升0.5%。AMTD證券業務部總經理鄧聲興認為，短期內華置股價料將下挫，尤其劉鑾雄的判罪，更顯華置對澳門土地擁有權的不合理，勢引起「御海‧南灣」買家申索，對華置的財務及股價構成負面影響。中國銀盛財富管理首席策略師郭家耀亦認同華置股價將現回吐。

華置透過旗下公司Moon Ocean發展「御海‧南灣」，劉鑾雄及羅傑承涉嫌以二千萬元賄賂澳門前運輸工務司司長歐文龍，以獲取華置旗下澳門樓盤「御海‧南灣」五幅土地的批給，澳門行政長官早前已確認「御海‧南灣」土地轉讓及批給合同相關修改行為無效。華置上周公布的業績通告中披露，根據澳門物業登記局發出之物業登記證明，Moon Ocean對澳門土地之土地業權屬無效，現時的登記權，分別在五間原承批人之澳門公司名下。

倘增撥備 將影響業績表現

項目總成本超過25.11億元，當中包括土地收購成本13.29億元、土地修改溢價6.24億元及建築成本5.58億元，但華置於去年度收益表中，只確認「就澳門物業項目之確認發展成本」，「變相撥備」約2,203.5萬元，而對上年度約6.94億元，即僅作出共約7.16億元的「變相撥備」，遠低於成本。

分析員都認為華置應加大撥備，郭家耀表示，若增加撥備將影響華置的業績表現。騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪稱，華置此前已連番出售資產套現，反映公司在財務上已有「心理準備」。