市建局收購價 工廈業主指不公

市建局物業及土地總監溫兆華說，因應工業樓宇市場變化大，該局今年十月修訂工業樓的收購政策，計算特惠津貼時，受影響業主可額外得到物業市值一成，希望此舉可以協助業主重置物業。

該局以十一月廿九日估算，永康工廠大廈地舖市值呎價為一萬四千零五元，樓上物業為四千七百五十一元。以一個二千六百平方呎的地舖為例，自用業主可得四千四百萬元賠償，若是租戶則只得一百七十多萬元。

周志偉

溫兆華

對於有樓上物業業主提出意向收購呎價近萬元，溫兆華坦言：「了解到業主心目中嘅理想價錢，但參考市場成交，係不足以支持。」周志偉表示接觸過六成業主，他們都不接受有關收購價：「以市值賠償並不公道，住宅都用七年樓計，就算無七年，十年都好。」

以市值賠償 難繼續經營

溫兆華指以這個收購價來說，並不可能在同區另覓工廈繼續經營，因為區內五十年樓齡的工廈只得幾座，有些並沒有升降機，有些條件比較好的工廈則很貴。

市建局擬斥資十七億元重建樓齡五十一年的永康工廠大廈，發展為寫字樓，提供一萬六千七百平方米樓面面積，預計二○一九至二○年落成。