條款指明不可拆卸現有建築、並規定只能作為酒店活化項目的中環美利大廈，日前以四十四億元高價批出，比估值高出超過百分之三十五，成為政府歷來批出最貴的酒店地王。
美利大廈樓齡四十三年，樓高僅二十一層，不准拆卸重建，只許原廈改建成高級酒店，有此掣肘，但依然那麼「搶手」，說明中區高級酒店的需求甚殷，很多財團都看好前景，難怪有十八份標書來爭奪。當然，該廈在中區頗有名氣，是一幢仿古建築物，曾贏得建築物能源效益獎，加上位處太平山腳，毗鄰山頂纜車總站，緊貼中環金融區，亦是其優勢所在。
對於政府肯把美利大廈讓出來活化酒店，筆者十分贊同，因為一舉多得：第一，目前中環核心區的高級酒店，房間總數不足三千個，嚴重供不應求，將來美利大廈改建完成後可提供約三百個房間，有助紓緩中區「酒店荒」的壓力。第二，政府不僅不用花費一分一毫而能保存這座有特色的建築物，而且還可為庫房帶來四十四億元進帳，增加公帑，用諸社會。
第三，美利大廈原本是多個政府重要部門的總部，包括運輸及房屋局、發展局、食物及衞生局和新聞處等，可說是「朝廷重地」，而政府願意把所有部門遷走，讓出這幢位於商業地王的辦公大樓轉作酒店，讓其發揮更大的經濟效益，符合「地盡其用」原則，值得支持。