探射燈：缺租管與建築例過時 學者指政府造成困局

市民點睇：王先生（大專生）
「有朋友住喺十三街嘅劏房，真係迫遷要搵地方搬都幾難，始終要搵番合理租金唔係咁易。」　

促改變賠償方法

根據現行《業主與租客（綜合）條例》（租務條例），在租約期滿後，即使租客願意繳交市值租金，業主仍可「收樓」。香港中文大學地理與資源學系副教授姚松炎指，自從政府於○四年修訂租務條例，撤銷租金管制和租住權保證後，租客再不受法例保障，「業主要佢（租客）走就走，呢個係重點，『需求主導』或者係經濟誘因，要改善就要睇吓當局會唔會改變賠償方法。」

至於搶盤問題，姚指情況反映市區對於小型單位的租住需求殷切，而目前《建築物條例》太落後，對分間房限制太多，不僅催生非法劏房，亦令發展商較少誘因在偏遠地區供應合法劏房。他認為當局如修改《建築物條例》，情況才可有望改善。

謝小姐（零售） 「住咗幾年（劏房），業主未話要搬走，不過加咗租，如果（十三街）真係冇盤，都會考慮去深水埗。」

劏房供應緊張，各區均出現搶盤潮。