發展局指工廈改建「過渡性住房」不切實際，官員在立法會上「解畫」，認為主因是工廈的地積比率、通風和採光標準，與住宅的建築物條例要求均有差別，如要改建至合乎法規標準，必然牽涉大幅度改動，工程複雜且肯定費用高昂。
筆者一直提倡活化工廈，所以當政府提出這項可改建住房政策時，已知道會有上述的問題出現，並曾撰文分析，認為並非不可解決。因為政府只要肯修例，把「不能改變工廈外形」的限制撤銷，容許業主拆除若干部分外牆並「內移」，或容許在工廈中央「開天井」，而「內移」或「開天井」所損失的樓面面積，可以用加高大廈層數來填補，這便能增加大量窗口位，容易達到建築物條例所規定的「任何用作居住用途的房間的任何部分，距離直接面對室外的訂明的窗，在房間內量度，不得多於九米」的採光標準，讓改建住房的樓面大大增加，提升工廈改建的面積實用率。
可建住房多了，將來租金收入亦必增加，這對工廈業主來說，是一個很吸引的「誘因」。至於改建工程只要技術上能解決，費用是否高昂，值不值得投資，這些問題工廈業主當會自行考慮，不用政府代為操心。
但現時發展局不提修例，仍只守住現行的條例限制來衡量改建成效，即是不肯「拆牆鬆綁」，當然會令「工廈改住房」政策寸步難行。