【本報訊】長遠房屋策略督導委員會昨召開會議，運輸及房屋局局長張炳良首次公布，推算未來十年本港需要多達四十四萬七千個單位應付需求，故此將未來十年供應目標定於此數，但未透露公私營房屋比例。
據悉，當中來自家庭住戶增長的需求佔逾七成，其次為居於劏房及天台屋等惡劣環境的住戶需求佔一成半。張承認，現時難以百分百準確估算，相信未來需求或改變，當局會定期檢討供應目標。
長策會昨舉行第八次會議，張炳良指會上討論了一三／一四至二二／二三年度的房屋需求估算，考慮不同因素，包括住戶數目淨增長、受重建影響住戶，以及居住環境欠佳，如劏房、天台屋等住戶，以及房屋空置率等，推算未來十年房屋總供應目標應達四十四萬七千個單位。據了解，房屋需求量中，七成多來自家庭住戶淨增長，包括生育率及流動人口等變化的影響，按推算佔逾卅萬個；其次為居住環境惡劣的住戶，約佔一成半；受重建影響住戶佔不足一成。
張炳良指，有關推算涉及很多經濟及社會變數，因應政府政策及統計趨勢而有所改變，因此住戶推算不斷更新。
會上亦討論私營機構和其他建屋機構的角色，如房屋委員會、香港房屋協會及市區重建局等，希望加強各方合作。不少委員認為重推私人參建居屋及混合發展的方案值得探討，建議政府進一步研究。
長策會委員蔡涯棉形容，是次需求評估客觀及合理，無低估或高估，亦會每年檢討。