疑燒梳化釋毒煙奪命
發生奪命火的村屋，建有一條內置的螺旋形鐵梯，而地下單位客廳並無窗口，近門口位置則放有梳化及雜物，有消防專家估計，當火警發生後，梳化被燒着釋出的「毒煙」，因無法疏導，會瞬即籠罩該密封的空間，令在屋內的曉彤吸入濃煙暈厥。加上期間又引發「煙囱效應」，熱力及黑煙不斷沿鐵梯直衝上樓，封鎖了曉彤的逃生路，亦令其父無法落樓救女，導致造成無法挽救的悲劇。
門口多雜物及易燃液體
失火的村屋地下單位，面積三百五十平方呎，間有廚房、廁所、客廳及飯廳，「麻雀雖少卻五臟俱全」，但僅廁所位置有窗口，地下擺放梳化、茶几及電視等用具，近門口堆放雜物及三樽易燃液體，據悉，門口亦經常築有「紙皮門」，以防止寵物走出街外。另據街坊指出，該屋苑村屋的內置直梯，大多用石屎建造，但起火村屋的內置梯，則疑為一條螺旋形鐵梯。
前消防處處長林振敏表示，若單位無窗戶，一旦失火燒着梳化等傢俬，會冒出大量毒煙，即時寵罩全屋。身處火場無可避免定會吸入毒煙，大量吸入後會導致昏迷，就算沒被燒死，也會因吸入含毒性的一氧化碳而亡。
林振敏指，毒煙見空就鑽，內置樓梯便會引發「煙囱效應」，熱力及毒煙都會沿樓梯向樓上攀升，直至從出口位置湧出為止。由於煙囱口的溫度極高，令樓上的人在無任何保護裝束下，根本無法、也無能力從煙囱口落樓救人，選擇逃離村屋後，再開門入屋救人，實屬無可奈何。
村屋改建「無王管」 藏殺機
去年十月廿七日，元朗八鄉錦上路一幢疑經改建村屋，一樓客房冷氣機短路起火，濃煙沿室內樓梯向上攻形成「煙囱效應」，導致英籍演員的一對混血幼兒，與印傭同遭高溫及濃煙焗暈。林批評，接連發生村屋火警燒死人，主要是現時村屋可隨便改建，不受建築物條例規管，市民改建時無危機意識，改建後是否安全，因未經專家審視，無人知道其危險程度有幾高。他指出，現村屋只由地政署監管，但是否有足夠人力及作出全面巡查，大家心裏有數。相信盡早將村屋納入建築物條例規管範圍，才可避免再次發生慘劇。