鑽石山發展區居屋數目可翻倍

本定860個 研撤酒店商廈

消息人士指出，當局原先提出兩大方案，方案一建議興建四幢私樓、兩幢服務式住宅、一幢酒店及一幢商廈，提供一千一百多個私人住宅單位；方案二將私樓數目由四幢減為三幢，取消服務式住宅以興建三幢樓高卅四至卅八層高的居屋，酒店及商廈則各維持一幢，提供八百六十個居屋及七百一十八個私人住宅單位。

由於方案一不設居屋，遭團體及區議會強烈反對，當局已決定予以放棄；至於第二方案建議興建酒店及商廈，亦同樣遭反對，有意見認為起動九龍東正進行得如火如荼，區內未來將發展成第二個核心商業區，無必要再於鑽石山闢地建商廈，而新蒲崗工廠大廈近年亦有不少申請活化作酒店，足以應付區內的需求，認為政府面對公營房屋鬧地荒的困難，應將地皮集中興建居屋。政府平衡各方意見，正研究取消地皮內的酒店及商廈發展，騰出空間增建居屋，區內的公營房屋比例將由原來的五成增至逾六成。

消息人士指出，由於區內居屋比例增加，為減低屏風樓的問題，當局擬調低擬建的大廈高度，由最高四十層減至不逾卅五層，以換取區內私樓業主的支持。當局亦正研究需否撥出部分地皮興建公屋，但認為鑽石山綜合發展區地皮興建居屋，勢將吸引不少公屋住戶申請，騰空的公屋單位同樣有助紓緩公屋輪候冊的壓力。

規劃署發言人表示，該署今年初就鑽石山綜合發展區初步發展方案進行諮詢，大部分意見均支持將該地用作公營房屋為主的發展，該署與房屋署現正就收集到的意見修訂發展方案，稍後會就修訂的發展方案再行諮詢。