政府再次推出辣招壓抑樓市，顯示政治決心非常之大。由於來得頗為突然，尤其是在財政預算案公布的前夕，做法並不常見，預期將收到一定的冷卻效果。
自從去年十月以買家印花稅與加強額外印花稅試圖冷卻熾熱樓市後，境外投資者已大幅減少，樓市的確有所降溫。但近期亢奮現象再次出現，本地炒家轉向非住宅資產，如商舖及車位等，也同時推高租金，令政府不得不再重拳出擊。
市場有不同反應實屬正常。部分買家相信政府會有後着，但更多的視政府只是出口術而已，不會再出措施干預自由市場；而地產商對政府的做法早有微言，並且向政府施加不小壓力。勢估不到今次政府會倍增物業印花稅、提前徵收非住宅物業交易印花稅，以及由金管局出面，要求銀行收緊按揭，力度不可謂不大。
政府再出招，其實有一定政治風險，對外圍經濟的變化要有較準確的研判。所謂供不應求，市民對上樓的訴求強勁，去年十月雙辣招擊退境外投資者後，本港市民的置業欲並無減退，反而因為施政報告揭盅，未來四年樓宇供應不足，增強了市民盡快上車的意欲。
問題是，一旦美國聯儲局作出扭轉息口方向的決定，本港樓市按揭利率大幅回升時，樓市即時降溫勢所難免，根本不用政府出手。今次政府突然出招，一改過去一段時間的觀望態度，將承受相當政治壓力，倘若未來一年樓價持續上升，市民將埋怨政府阻人上樓。