成本增工商舖摸貨勢大減

【本報訊】政府首次將壓抑樓市炒風的「辣招」涵蓋至非住宅物業,大幅增加炒賣工商舖的成本。美聯工商舖預期,政府的措施將令本港工商物業及車位等的「摸貨(確認人轉售)」熾熱情況大幅冷卻。

價格料平穩發展

美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示,政府新招生效後,工商舖物業「摸貨」或須繳付最高百分之八點五印花稅,加上其他手續費,炒賣成本可高達物業成交價約一成,或已超過平均回報,令「摸貨」活動變得無利可圖。他預料工商舖「摸貨」交投量將應聲下挫,非住宅市場炒家將步住宅市場炒家後塵,數目大幅減少,惟由於工商舖市場供求仍失衡,其價格有望平穩發展。美聯的資料顯示,非住宅「摸貨」由一○年的一千二百二十三宗勁升逾一倍至二千五百三十七宗。

另外,黃漢成認為,政府在市道暢順之際,出辣招打擊工商舖物業及車位,估計會令兩者成交量下跌近百分之三十,他對政府的舉措感到非常失望,並指政府開了壞先例。

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