「愈遲買樓愈貴」政府遏危險想法

消息人士指出，美國已表明在後年起加息，甚至可能更早，而樓價不會等真正加息後才回落，故樓價見頂的可能性正不斷提高，但部分市民仍抱着「樓價愈壓愈升」、「遲啲買仲貴」的心態，迫使政府推出「六辣招」希望消除這種危險想法，以免將來樓價回落時有大量市民受害，甚至危害本港銀行體系。

暫不考慮空置稅

問及政府還有甚麼更辣的招數，消息人士承認全新的招式可能性不多，但如果樓價繼續失控，政府可於雙倍印花稅上「再加辣」，變成「三倍印花稅」、「四倍印花稅」，殺傷力廣泛而強勁。

至於開徵土地或單位空置稅的建議，消息人士重申不排除任何方案，但重申空置稅定義難、漏洞多，再者政府早前推出的增加土地及加快審批樓花措施，將於未來數月初見成效，不少地產商亦似已預期樓價快將見頂，紛紛加快推盤，囤地或囤樓情況並不嚴重。

對於有政黨要求政府恢復定期公開賣地，消息人士指招標賣地亦是公開賣地的一種，好處是可防範地產商合謀壓價，而早前輕鐵天榮站上蓋物業流標，多少已反映地產商看淡後市，政府明白若有地皮在公開拍賣時流拍或以極低價成交，「傳媒有相影，（打擊樓價）效果會震撼啲」，政府不排除會這樣做。

對於將長期無人勾出的私樓地皮收回，改為興建居屋或公屋的建議，消息人士指並非所有私樓地都適合興建公屋，政府須平衡兩者需求，若將大量勾地表地皮收回，即變相減少私樓供應，反而會推高樓價，政府會按個別情況逐幅地皮審視，但不會從打擊樓價角度考慮有關問題。

本報記者