土地乃民生之本,無土地後果可以是無瓦遮頭、無米到肚,甚或衣不蔽體。因此,土地政策首重保障民生,而非確保土地投資者發財。
香港「地產霸權」富可敵國,透過壟斷土地壟斷民生,收購傳媒機構操控輿論,收買政黨政客向政府施壓,使盡手段令地價、樓價有升無降,騎劫土地謀財,罔顧民生困苦。是故,政府欲在現有土地興建公屋、居屋,受「地產霸權」指使的反對派政客,必與地區勢力聯手反對;政府欲填海開闢土地,縱不涉及維多利亞港,必有各式各樣關注組織群起攻之;秉持「適度有為」抱負,欲整治「土地霸權」惡性壟斷者,則遭人格行刺。
與此同時,靜悄悄與新界勢力人士聯手賤價收購、囤積農地,等候樓價租金飆升民怨沸騰之日,政府欲建公共房屋紓緩卻無土地可用之時,「地產霸權」所擁有的荒廢農地便奇貨可居!「地產霸權」刻意請君入甕,政府勿作困獸鬥,而要破甕而出,回到基本——農地擁有權雖被壟斷,但規管農地使用權力仍操政府之手,政府一日緊握農地只作農耕用途,拒絕改變用途申請,「地產霸權」的如意算盤便打不響。
政府此舉非為意氣,乃為民生。若政府向荒廢農地地主徵收重稅,平價出租農地供應必然大增,可令農耕頹勢逆轉,成為合理生計。農友甚至可獲優厚待遇,為大地主耕田,因農地投閒置散成本較聘人耕種花費更高。
隨着食物供應全球化,食物安全警號頻頻,解決之道非加強規管,而是「原地生產,原地食用」。農業興旺年代,本港農產足以應付本地一半需求。今時今日,若能把新界大部分荒廢農地釋放出來,農產足以應付八分之一本地糧食需求,非不可能。