繼何東花園保育失敗面對拆卸重建的命運，另一個一級歷史建築甘道23號大宅也將隨時步其後塵，勢必引發骨牌效應。保育加速重建，「集體回憶」淪為「集體消失」，證明港府保育政策根本行不通，適得其反，現在是全面檢討保育標準的時候了。
甘道23號建於一八八七年，比何東花園歷史更悠久，建築更有特色，因而更具保育價值。有網站形容其「極富典雅維多利亞式建築特色」、「四周環境清幽寧靜，綠意盎然，空氣清新，匯聚大自然之美」，可惜此景可待成追憶，這座位於山頂、融自然及藝術之美的建築很可能保不住。業主早前申請拆卸重建，屋宇署亦已批出圖則，雖然當局希望業主同意以換地或部分保留等方案保育大宅，但成功機會渺茫。剛卸任古諮會主席的陳智思打定輸數，指業主未必同意換地，可能反提議現金賠償，這將是當局無法接受的天價。事實上，何東花園業主正是提出七十億元的賠償方案，迫使當局知難而退，放棄保育計劃。
見微知著，港府的保育大計已經支離破碎。前朝曾蔭權政府心血來潮，「忽然」保育，將一千多幢建築物納入保育計劃，而被評為一級的兩百幢歷史建築中，七成為私人物業，三成為政府擁有。保育政府物業容易，但保育私人物業困難重重，香港是資本主義社會，私有財產不可侵犯，政府不可能強制業主保育。可以說，政府愈是強調保育，愈是引起業主擔憂，愈是加快拆卸重建的步伐，不難想像，在目前地產市道熾熱下，一幢幢古建築將化身地產項目，套現為發展商手中的滾滾財源。
民意重保育，業主重利潤，這幾乎是不可調和的矛盾。事實證明，港府保育政策一廂情願，沒有可行性，也沒有可持續性，非但無法達到保育目標，反而加速古建築的消失，適得其反。至於上屆政府提議成立文物信託基金，透過民間募捐資金保育歷史建築物，這個構思同樣是閉門造車的產物，須知歷史建築物的業主多為富豪巨賈，由民間捐錢購買或維修歷史建築，不是叫窮人補貼富人又是甚麼！
私有古建築保育阻力重重，能保育的恐怕只是中區政府合署西座一類貨色。事實上，政府本打算將西座拆掉重建為商廈，以彌補中環甲級寫字樓供應之不足，古諮會亦一度將之評為沒有多少保留價值的二級歷史建築，為政府重建開綠燈，最終卻敵不過反對聲浪，西座被「升呢」為一級歷史建築。於是人們看到世上最荒謬的一幕：有八十多年歷史的何東花園以及橫跨三個世紀的甘道23號隨時被拆，而只有五十多年歷史的政府西座卻被保留。
該保留的沒有保留，該拆卸的沒有拆卸，港府保育毫無準則可言，而本該專業的古諮會也淪為政治工具，這正是香港無數亂象的冰山一角。