探射燈：清拆令遲來50年 老業主叫苦
在單位住了五十年，近期竟突接獲屋宇署的清拆令，指單位有三分之一面積佔用公共走廊，被勒令還原，否則每天會被罰兩萬元。這天方夜譚故事，發生在佐敦三幢有五十年樓齡的多名唐樓業主身上。該班年邁業主不少是一手購入單位，從未改動間隔，對於最近被指違規改建，他們大呼被屈，質疑屋宇署及消防處為何數十年來都未揭發僭建，今日卻突發清拆令。這班原以為可安享晚年，有瓦遮蔭的長者，現為這催命的清拆令弄致寢食難安，更為數十萬元「還原」單位的費用坐困愁城。
「有乜理由依家先話我個單位違規改建？買嘅時候個間隔已經係咁！」八十八歲謝伯，五十年前以一手購入佐敦上海街一三六號二樓一個唐樓單位，自入住至今，謝伯除將露台密封，擴大廚房面積外，並未有改動屋內任何間隔，惟今年八月，他收到由屋宇署頒布的命令，指其單位內部分客廳、廚房及廁所的面積為霸佔公共走廊所得，要求須在六十天內「還原」，「清拆要好多錢，拆完間屋由五百幾（平方）呎得番三百幾呎。」
三幢唐樓同一發展商
記者發現，除謝伯居住的一三六號唐樓外，毗連的一三二號及一三四號唐樓單位業主，收到屋宇署的頒布命令，不少業主被指違反《建築物（規劃）規例》，如在公共走廊加建搭建物、在後樓梯間圍牆開鑿一個門口，或鐵閘門向後樓梯開啟。
據了解，該三幢樓高八層的唐樓，於六○年由同一發展商興建，連劏房及天台的僭建物，目前最少共有三十四戶，當中大部分住戶是長者及少數族裔。據大廈圖則顯示，該三幢唐樓由一條公共走廊貫通。
不過，記者早前到上址視察，卻發現一三六號唐樓是單幢式「一梯一伙」間隔；而一三二號及一三四號則是「一梯兩伙」設計，未見圖則顯示貫通三廈的公共走廊。而根據相關消防法例規定，超過六層高的大廈不可只設有一條樓梯，故此一三六號唐樓已不符合此守則。
對於在數十年後才被屋宇署指單位違規加建，三幢大廈業主均感到莫名其妙。在該處居住廿多年的黃伯，質疑該三幢大廈既然作出大型的間隔改動，為何消防處巡查多年沒有發現？黃伯坦言，大部分業主為長者，無錢清拆回復圖則的間隔，「大家唔怕釘契，但怕罰錢，每日罰兩萬元，點畀？」
間隔從未有任何改動
居於一三六號六樓的鄰居關婆婆亦指，其大伯娘是單位一手業主，六六年和她入住，過去從未改動任何室內間隔，當提起被當局勒令「拆屋」，她即眼泛淚光，更茶飯不思。而在一三二號唐樓居住四十多年的江伯指，其子女已結婚遷出單位，當局現在才指間隔違規，令人難以置信。
就業主被指改建單位，油尖旺區議員陳少棠指「離奇」，並指要高齡業主花數十萬元做工程很殘忍，加上維修期間他們可能要流離失所。他指經向署方反映下，有關清拆令可延期至明年一月，他希望當局彈性處理事件。
消防指逃生途徑受阻
消防處發言人表示，該處人員於○一年巡查上址時，發現天台有僭建物，部分單位門開啟時外掩，對逃生途徑構成阻塞，且在樓內加開未經批准的單位入口及牆窿，故轉交屋宇署執法。發言人稱，過去十年，處方曾在上址大廈進行十八次巡查，並就阻塞逃生發出十五張《消除火警危險通知書》，由於在規定時間內遵辦，故未有檢控。記者就上述單位違規改建問題向屋宇署查詢，惟至今個多月未獲回應。
圖：崔祖佑、關萬亨
文：杜寶琪