元朗居屋避溶洞 減建70單位
【記者譚美芳報道】首批六個新居屋計劃遇阻滯，較原訂二千五百個單位目標大落後，房屋署最近完成勘察受溶洞困擾的元朗宏業西街新居屋計劃地皮，認為問題較預期嚴重，須避開有溶洞位置，原擬建兩幢居屋，或須犧牲其中一幢，單位供應量由原本約三百個減至僅約二百卅個，成為建造成本最高的新居屋，令首批新居屋單位總數降至不足二千個。因元朗新居屋單位數目減少，工程可望由原來一七年完工提前至一六年底。有區議員擔心該居屋質素，要求房署倣效天水圍區居屋，提供廿年結構保證。
納入首批新居屋計劃的元朗地皮位於宏業西街及富業街交界，對出為元朗明渠，地盤面積約四千八百平方米，房署原擬興建一幢十層及一幢卅層高的居屋大廈，提供三百個單位，容納一千人，地積比率約五倍，明年動工。
據悉，房署進行地質勘察時發現地盤下有溶洞，而且問題較預期嚴重，不能採用一般的大口徑鑽樁進行地基工程，房署自行研發了新的打樁技術，令樁柱可穿過溶洞直接打入石層。因元朗新居屋地皮不大且有溶洞，有房屋委員會委員對房署堅持建屋有異議，認為應另覓地皮，但房署以首批新居屋承諾有二千五百個單位為由拒放棄地皮。
質素成疑 促增結構保證
房署發言人向本報承認，該新居屋地盤位處特殊岩土區，房署已因應土質，制訂最適宜的設計，以達致單位數量及結構安全的最佳平衡，房署會繼續優化整體發展的規劃，務求締造最符合環保、經濟效益及社區需求的設計。
元朗區區議員鄺俊宇表示，有收到元朗新居屋因溶洞問題要再縮水的消息，令人擔心該居屋的樓宇質素，明白新居屋有迫切興建，故要求房署向業主派定心丸，增加樓宇安全結構保證。