公屋滲漏3年房署卸責

「打針」了事 須長掛水桶

「佢哋不停上嚟試完又試，但係個天花就不停漏完又漏，搞咗咁耐都係冇結果！」李先生直言自○九年起廁所天花已不斷滲漏，房署職員上門了解後，只為天花作出俗稱「打針」之防漏灌漿工程，其後便不了了之，現時滲水範圍已蔓延至露台及睡房天花。

朗屏邨於○五年列入租置計劃，不少單位已出售成為私人物業，李先生之上層業戶便屬其一，李質疑房署為免與私人業戶產生糾紛而未作積極跟進。

受滲水影響之廁所天花已告發黑，滲漏範圍更蔓延至屋內其他位置。

客廳天花受滲水影響出現裂痕。

房署未有直接回應本報查詢，僅交由外判物業管理公司處理。管理公司發言人承認由○九年八月至今，已三度接獲相關投訴，個案已由屋宇署及食物環境衞生署組成的聯合辦事處（滲水辦）跟進；但首次測試結果顯示投訴不成立；上層單位業戶亦已就第二次投訴進行防漏工程，認為天花滲漏問題已獲解決。

發言人續稱，職員就最近一次投訴上門勘察，發現露台天花有水珠，懷疑源頭來自上層；由於上層單位已售出，故將個案轉交由大廈法團所委聘之管理公司跟進，最後個案再被轉介至滲水辦。發言人強調會於滲水辦完成滲漏測試後，安排進行防漏灌漿工程。

滲水辦發言人指出，首兩次跟進個案時，測試顯示位置的濕度指標低於三十五個百分點，故曾終止調查；惟最近又發現露台、睡房及廁所天花皆出現滲水現象，已到上層單位進行測試，正等候結果。

專家指源頭位置應修補

「房署見條邨已經賣咗，好多時推得就推！但係出租單位嘅業主始終係房署，冇理由要個租客同你擋災！」公屋聯會主席王坤直斥房署態度有欠積極，更指單位長期滲水或影響結構，變相有損公共財產，「私人業主都唔會想自己啲物業殘晒，房署職員可能覺得單位唔係自己嘅就唔去理！」

香港專業教育學院（青衣）建造工程系系主任陳子明指出，為受影響單位作俗稱「打針」之防漏灌漿工程只屬權宜之計，石屎滲透水分後會漸漸逼開防漏物料，而且水分亦有機會沿石屎流往其他位置再次滲出，若要解決滲水問題，必須於源頭位置作出修補。

記者：林松澧