「港人港地」的政策，雖然由其中一位行政長官參選人梁振英提出，但要在未來兩三年落實，相信有一定難度。因為技術問題容易解決，只需要在地契寫清楚即可，但這政策的本質是一種大改變，是房屋政策內的一項全新的元素，社會一定要有充足的討論。
要推行，就算沒有共識，也不能有強烈反對，是以醞釀需要一段長時間，不是朝夕可以決定，但拿出來討論則絕對有需要，因為香港和內地經濟融合之後，是過去未有過的局面。香港要面對愈來愈多內地人來港置業，而香港又是一個這樣細小的地方，七百萬人的本地市場面對十三億人的潛在購買力，就算現時可以靠增大供應來應付，但長遠而言，外來的購買力也要認真面對。
內地和香港各方面的規模都是不成比例，不要放諸全國，只要是十大城市，有百分之一的人口有興趣來港投資物業，那已經可以把香港的市場秩序搞到天翻地覆。而香港過去的房產市場完全開放，是有很多歷史因素。
香港前途問題，在九七年前令到房地產市場幾次受壓，地產跌市，隨便一數就有一九六七年、一九七三年、一九八二年、一九八九年，到內地改革開放見成果而令到香港廣泛受惠，最終令地產價格上升是在一九九○年代，那已經是港英政府倒數的階段，自然不會多生事端。到回歸之後地產泡沫爆破，政府托市還來不及，又焉會動腦筋去阻止外來買樓投資者。
要言之，「港人港地」的政策構想，不是針對短期內的市場波動，而是要應對大格局的變化，是為未來幾十年發展而思考！