居屋也者，居者有其屋，鑑於樓價苟日升、日日升、又日升，復建居屋之呼聲響徹雲霄。不知是純粹巧合還是聖旨難違，京老爺王光亞在香港走一圈，隨口關注幾句房屋問題，曾蔭權政府不惜自覺今是而昨非，馬上為一直趑趄不前的復建居屋鋪路。
正常而言，復建居屋確實符合蝸居一族的良好願景，然而有一事不可不察，本地官僚最流行的施政作風是好心做壞事，復建居屋會不會再一次帶來反效果？一如最低工資政策，未見其利先見其弊矣。
依我說嘛，復建居屋必須顧及兩大考慮。其一者，按照現行政策，購買居屋擁有優先權的是公屋居民，要是未來落成的居屋都變作公屋富戶囊中物，最渴望置業的八十後和中產者依然望樓興嘆乾着急，復建居屋等同復建「戇居屋」，無法對症下藥滿足民生需要。
其二者，任何工程皆無法一蹴即就，假如若干年後待得居屋落成，樓市竟然榮景不再拾級而下，怎麼辦？浪費公帑尚在其次，落井下石頂爛市才是罪不可饒。
房屋問題從來最難纏，一方面固然害怕樓市升，另方面更加害怕樓市跌，當年是誰上街怒吼把董建華攆下台的？很大程度是樓市暴跌之下的負資產業主。
因此我說，復建居屋未嘗不可，不過必須謹慎為之，小心復建戇居屋。