在昨天立法會答問大會上，煲呔曾於開場白主動談論市民關注的樓市問題，可惜有關內容只是舊調重彈，顯示他依然在迴避問題，等美國退市加息來帶動香港利率上揚，從而令樓價回落，特區政府不必出招也。
煲呔曾主要講了兩點。第一，過去半年，本港樓市雖然短線投機活動已經收斂，但私人住宅樓價仍然持續上升，個別屋苑樓價已超越九七年的高峰。政府的政策目標，是要樓市健康平穩發展，市民安居樂業。政府會確保有足夠土地供應，在賣地政策上，會更主動和更積極推出土地。
然而，更主動更積極推出「靚地」的結果，卻是地價更高，樓價從而水漲船高，所謂「健康平穩發展」的政策目標，根本不可能達到，市民無法安居樂業。
第二，煲呔曾說他明白市民對現實生活有怨氣，其中一個主要原因是樓價高企，令不少人，特別是中產階層，失去置業盼望，買樓難困擾很多香港人。他去年宣布推出「置安心」計劃以及一系列房地產措施，就是希望以較「整全」的方式，穩定樓市，協助市民置業。
可惜他的一系列「整全」措施，根本無力穩定樓市，今年首季整體樓價還要上升近一成。而「置安心」嘛，也不是他所說的優化居屋計劃，而是畫餅充飢的小兒科圖畫，既天真幼稚，又不好吃也。
那怎麼辦呢？煲呔曾宣稱，各國的量化寬鬆措施已經完結，將進入加息周期，目前很多迹象，包括市民供樓負擔能力及資產回報率，已經亮起黃燈及紅燈，市民置業要量力而為，要考慮一旦加息的影響，例如一旦加息三厘能否繼續負擔。
也就是說，他一方面在等運到，等美國加息，另一方面則是以負資產來恐嚇市民，不要急於置業！
結論是，即使加息，因為內地富貴同胞不怕買貴樓，香港人置業難的問題始終未解決，除非復建居屋也。
史進