地價不斷上升，助長炒風，削弱香港的競爭力，殆無疑問。今年度政府主動推出多幅地拍賣，均以高價成交，而且後市可能進一步升溫，證明所謂壓抑樓價的措施，效果不彰，看守政府可能無力扭轉頹局。
社科院《中國城市競爭力藍皮書》批評香港過分依賴金融與地產，缺乏新的經濟增長點，導致土地及房地產價格急速上升，一枝獨秀，使城市的生產力成本過高，也造成貧富懸殊嚴重，不易解決，大財團壟斷的局面也難以打破，長遠不利提升競爭力。
相比之下，內地大城市如上海及深圳等正快速從後趕上，與香港的距離逐步拉近。以上海為例，○九年的ＧＤＰ已超過香港，是內地最具綜合競爭力的城市，專家估計倘若香港繼續牛步前行，五至六年內，上海就有機會取代「香港第一」的地位。
再以港人熟悉的深圳為例，其發展步伐也相當驚人，去年是深圳特區成立三十周年，胡錦濤親臨深圳，肯定其改革開放的成績表非常亮麗。在很多經濟領域，深圳以香港為師，卻發展得比香港好且快。
雖在政府效率、法治環境、民生保障、社會管理和文化影響力等方面，深圳仍落後於香港，但深圳積極改革，說改就改，相信五至七年內，在上述範圍，會有長足的進步。
值得注意的是，深圳打算在二○一五年實現ＧＤＰ總量達到一點五萬億美元的目標，將進一步拉近與香港的距離。藍皮書建議香港應加快與內地融合的速度，尤其是借助珠三角的發展動力。
期望下屆政府改弦更張，以新思維推動香港經濟發展與民生改善。