首季住宅樓價仍飆9%
【本報訊】港府為壓抑樓市炒風而推出額外印花稅後，今年首季的短炒情況雖明顯收斂，但住宅樓價仍然上升了百分之九。政府經濟顧問陳李藹倫認為，由於經濟好轉、收入增加，以及住宅仍然有一定需求，證明樓市過熱風險不減反增，呼籲市民應量力而為，不要輕率入市，而當局有需要時會推出進一步措施減低泡沫風險。
港府昨日公布今年首季經濟表現，發現自去年十一月公布額外印花稅後，今年首季有九千一百宗交投，相比加稅前平均下跌兩成，尤其「摸貨」宗數約一百廿七宗，較去年加稅前的三百一十八宗急跌六成，陳太形容加稅措施已收到預期效果。
不過樓市炒賣減少的同時，今年首季住宅價格仍然上升近一成，而且由今年三月起，樓價已經超越一九九七年時的水平約百分之三，市民置業供款負擔比率，亦由去年同期約四成二增加至四成八。
樓市過熱風險反增
陳太認為，成交量減少與樓價未必同步，但各數據顯示「樓市嘅過熱風險係無減退，而且係進一步增加」，當局「相當關注」有關情況，有需要時會推出進一步措施減低泡沫風險。
對於日前政府賣地推高附近樓價，陳太拒絕評論個別賣地成績，只強調當局會透過增加土地供應以應付需求。