太古地產收外牆維修費惹爭拗
【本報訊】太古地產港島區屋苑太古城小業主疑額外支付外牆維修費事件，經小業主尋求法律意見後，決定聯署去信發展商強烈表達從未授權管理公司以託管人身份代表他們持有大廈外牆業權。協助小業主的立法會議員葉劉淑儀稱，自該個案曝光後接到全港最少六個屋苑小業主的查詢，包括港鐵項目九龍灣德福花園。太古地產稱，太古城物業管理公司正認真處理事件，並本維護太古城業主整體利益為宗旨，積極跟進。
葉劉淑儀昨重申，太古城物業管理有限公司無權單方面代表業主買入並代為託管大廈外牆，更不應向業主收取外牆維修費，她說正協助小業主跟太古地產洽商，小業主將會聯署去信發展商，表達從未授權管理公司以託管人身份代表業主接收業權，要求退回過去所繳付的外牆維修費。律師駱健華指出，大廈公契內沒有寫明管理公司可代表業主買入並代為託管大廈外牆業權，故做法在法律上存在爭議。
德福花園業主詹順平稱，物業公契寫明，屋苑的天台、外牆及公共空間屬發展商港鐵擁有，但維修費卻由業主負擔，而港鐵將外牆租出賣廣告，雖然對方去年七月退回逾一千萬元維修費到業主管理帳戶，但仍有其他維修項目款項未退清。
新民黨過去兩個月再接獲最少六個不同屋苑小業主的查詢，故決定成立「樓宇管理專責小組」，向業主提供法律意見。
小業主促退回數億元
太古城落成以來，太古地產一直是屋苑外牆業權擁有人，九三至九六年間先後將不同期數的外牆業權，轉讓予附屬公司太古城物業管理有限公司，但過去卅多年來的外牆維修保養費用卻由小業主支付，共涉及金額高達數億元。