【本報訊】地產代理界的盛衰周期，基本上與本港樓市起跌周期脗合。十多年來最艱難時期，包括九七年金融風暴、沙士爆發、二○○八年的金融海嘯，而政府最新推出的打壓樓市措施，便被地產代理形容為災難性事件。
在九七年金融風暴爆發前，樓市大旺，不少代理行爭相大增人手及分行，其後樓市爆煲，地產代理界為求生存，不惜斬纜，關閉分行、裁員之聲不絕，多家實力較弱的地產代理「捱唔住」先後結業。九六年擁有約13間分行的大福行，當時擬在九八年將分行數量增至約100間，惟九七年金融風暴爆發，令美夢成空，該行並於九七年底宣布清盤。
直至○三年遇到沙士，再有代理行結業，在當時經營達約二十年的鴻運地產，宣布旗下約19間分行全線結業，約230名員工加入失業大軍；而沙士爆發，美聯物業亦需要裁員153人及關閉7間分行，同時去信全數分行業主，要求減租三成至五成，以盡快減低成本。
今年樓市大旺，香港置業及中原集團原本分別擬增分行及員工數量至少兩成或以上，怎知被政府的打壓措施打殘，中原已即時叫停住宅部分行擴充計劃。
有業界代表ALEX認為，市民置業猶如「過三關」，先要通過銀行壓力測試，跟着是按揭成數突然收緊，現在買樓更要「被綁」兩年，事實上，代理界與買家或業主傾談樓價1%的佣金已相當困難，現在還要將「額外印花稅」的樓價15%稅項傾談責任交由代理，實在有欠公允。