政府出重手治熾熱樓市初見成效，各項數據顯示上自豪宅、下至中小型住宅的一手及二手樓的交投量，在過去一星期多的時間，有如插水式下跌，連同樓價的水平線亦急劇下調，估計未來一至兩個月，情況仍會持續，真正的影響才會逐步浮現。
問題是，關連性因素未見有結構性轉變，也就是說，樓宇供應不足及流動資金過多等基本因素沒有改變，可以預見價格下調的空間有限，買家上車要買貴樓的局面仍將持續，政府「出招」僅嚇走沒有實力的短線炒家而已，對長線投資者以至樓市大鱷作用相對有限。
未來兩至三年，在發展商會推出新樓盤的前提下，住宅供應量平均每年最多為兩萬個單位，倘若發展商巧妙地收緊供應以托高樓價，年輕一代中產人士買貴樓的苦況難望改變。
值得注意的是，發展商早已囤積大量土地，但建屋量則不成比例，明顯地會令樓價居高不下，在自由市場下，政府難以迫使發展商加快興建步伐，只能積極勸喻。而這些富可敵國大財團，數口甚精，多年來囤積居奇，待價而沽的策略不會輕易改變。只有內地市場，中央政府可以下令發展商，在特定限期內必須動工建樓，否則沒收或罰款。
雖然短時期內樓市新聞不再成為頭條，但並不等於市民不再關心，因為熱錢持續流入，樓市吸引力仍在，長線投資者伺機而動勢所難免，更何況樓價下調的幅度有限，始終影響樓市的基本因素未見有明顯變化。
政府應該利用未來幾個月的時間，一方面堅決落實過去年多以來各項旨在打擊炒風及發水樓的措施，另一方面要理順土地供應的制度，從勾地制轉向定期賣地，需要吸取過去的教訓，推出行得通的新措施。