財政司司長曾俊華終於出招，此乃特區政府繼今年二月、四月、八月及十月施政報告先後多次推出措施後，再一次出招壓抑樓市。由於這一次是在國際貨幣基金組織，對香港樓市泡沫和物價上升作出警告並提出建議的情況下推出，因此力度比之前幾次較強，乃是理所當然者。
鬍鬚曾今次出招，宣稱是在非常時期非常樓市之下採取的非常措施，但其方向一如預期，乃是兩道板斧，一是徵收樓宇短期買賣的「額外印花稅」，二是收緊樓按成數。措施明顯針對樓市炒賣活動，因為鬍鬚曾認為，「炒家利用非常亢奮的市場，企圖營造狂熱氣氛，吸引一般市民接貨」也。
從壓抑樓市的角度而言，兩道板斧無疑是加強了力度，卻在市場預料之中，並沒有超越特區政府運作的常態，因此稱不上是有實質意義的非常時期非常措施，跳不出特區政府最高層官員煲呔曾和鬍鬚曾的固有傳統思維方式。
問題更大的是，今次措施雖然加大了力度，卻已失去穩定樓價的最好時機，因為現時香港樓價，已經到了高處不勝寒的地步，即使短期樓價稍為回落，也已遠遠超出一般市民所能承擔的程度了。
正如鬍鬚曾承認，今年頭九個月本港整體樓價上升了一成半，與○八年低位比較更上升了四成七。其中豪宅樓價已升至超越九七高峰的一成，而豪宅炒風已蔓延至一般市民的住宅市場，其濃烈交投氣氛已擴散至中下價樓市場矣。
也就是說，樓價步步高升之勢已經形成，即使在新措施下回落幾個百分點，也只是稍為緩和升勢而已，不可能出現明顯下調之勢，因為兩道板斧不是真正的非常措施，力度不足以扭轉升勢也。
還有一個最重要因素，就是特區政府對熱錢流入，根本束手無策。煲呔曾和鬍鬚曾擺脫不了傳統自由市場的思維框框，這在美國二次量化寬鬆有如世紀洪水氾濫全球的情況下，完全自由開放的香港恍如不設防，豈能不首當其衝？
結論非常簡單，鬍鬚曾或者可以擊退幾個炒家，但無法阻擋滾滾洪水淹香江也。
史進