拒限外來資金難遏樓價

鄭汝樺昨在電台節目稱，政府推出壓抑炒樓措施，希望令不斷惡化的短炒活動收斂，樓市平穩發展。她說，日後辦理樓契的律師和推介物業的地產代理都有責任提醒買家額外印花稅的新安排，特別是樓宇持有期是否有兩年。

但鄭汝樺表示，不贊成限制外來資金投資樓市，因為影響本港作為國際金融中心地位，必須小心衡量。政府經濟顧問陳李藹倫則稱，內地推出收緊銀根政策，相信流入本港的熱錢有所調整，若內地投資者將投入樓市的資金變成長線投資，相信不會刺激樓市。

內地資金繼續湧港入市

立法會房屋事務委員會主席李永達說，新措施只能壓抑短期炒風，未必令樓價顯著下跌，因內地資金仍不斷湧入。他認為政府要研究限制外來資金投資樓市。

東亞銀行首席經濟師鄧世安則稱，本港作為金融中心，一旦限制外來投資，會造成深遠影響，必須三思。他又相信，新措施令短炒無利可圖，但內地人繼續來港買樓，相信長線樓價不會逆轉。

中原地產研究部聯席董事黃良昇亦反對限制外來投資，指會衝擊本港自由市場制度。他又說，即使政府出招，都無法壓抑樓市升勢，因樓市並非出現泡沫，而是港元貶值引發貨幣泡沫。

黃良昇表示，政府不可能阻擋內地人到港買樓，很多內地人不用做按揭，也不是投資移民。他相信，明年樓價必定高於九七年水平。

鄧世安（左）指新措施令短炒無利可圖，但內地人繼續來港買樓，長線樓價不會逆轉。右為黃良昇。

鄭汝樺表示不贊成限制外來資金投資樓市。

美印銀紙抵銷措施成效

測量師學會房屋政策小組主席潘永祥預期，短期內炒賣絕迹，整體樓價跌一成，但若量化寬鬆貨幣政策後美國經濟仍無起色，進一步印銀紙，熱錢又會流入，或抵銷打擊炒樓措施，樓市跌完又回升。

港府是於上周五突然推出三辣招壓抑樓市炒賣活動，當中包括針對短炒活動增設額外印花稅，昨日起物業轉讓後兩年內再易手，稅務局會徵收額外印花稅百分之五至十五，其餘兩招是不容許任何住宅物業交易延遲繳交印花稅，並且進一步收緊按揭成數。