國基會五招促遏通脹

國基會昨發表最新的本港經濟報告，預測全年經濟增長達百分之六點七五，比港府剛上調的百分之六點五還要高；由於樓價帶動租金上揚，加上內地輸港食品價格高企及失業率持續下跌，決定調高明年通脹預測至百分之五。

「非常重要並需持續」

報告十五段內容中，有三分一是談論本港樓市最新發展，指現時豪宅價格已較九七年高峰期高出一成，一般住宅價格亦升至接近歷史高位，警告於主要經濟體系採取寬鬆貨幣政策、以及本港住宅供應持續緊張下，住宅市場出現泡沫的可能性將增加，持續推出針對物業價格的措施是「非常重要並需要持續」。

國基會罕有向港府提出五項具體調控樓價建議，包括於物業市場較大範圍降低按揭成數、進一步收緊貸款人的供款與收入比率限制；若果物業價格持續處於高水平，更應提高印花稅及增加豪宅差餉，以提升炒賣成本。報告指港府推出的「置安心資助房屋計劃」，對置業難的市民僅有所幫助，應提供其他針對性的財政支援。對於被指加劇資產價格上升的聯繫匯率，國基會認為該制度有效維持本港貨幣與金融穩定，反對港元與美元脫鈎。

財政司司長曾俊華回應報告時，隻字不提國基會提出的五點建議，只稱會繼續保持警覺，應對寬鬆貨幣政策。金管局助理總裁劉應彬亦僅說將密切監察樓市，適當時候會於無預警下推出有效措施。

「人人都覺得有問題」

經濟學者關焯照指國基會罕有提出多項建議，反映港府的調控樓價措施落後於形勢，值得各方關注。他指本港樓價已升到「人人都覺得有問題」的地步，狠批當局得個講字，不肯表明何時推出調控措施，等同任由泡沫爆破。

立法會議員李永達表示，國基會的建議並非新猷，港府理應全盤了解：「一聲令下即刻就做到，差在佢做唔做！」他促請當局立即調低豪宅的按揭成數，遏止炒風，以防樓市泡沫爆破。

國際貨幣基金組織對本港樓市的五點建議

1. 於物業市場較大範圍降低按揭成數

2. 進一步收緊貸款人的供款與收入比率限制

3. 進一步提高印花稅

4. 針對豪宅物業增加差餉

5. 向置業難的市民提供針對性財政支援