強制買保險舊樓難上難
強制大廈業主立案法團購買第三者風險保險的規例，明年一月一日起生效，民政事務總署表示，截至今年九月，已購買保險的法團大廈有一萬五千多幢，佔有法團的樓宇總數逾九成半，該署會將餘下個案轉介保險業聯會跟進，協助購買保險。不過，本港仍有逾二萬幢無法團的大廈，未涵蓋於規管之列，有舊樓法團主席抱怨，「收齊維修費已難，再來保險費，難上加難。」坦言新例可能迫使他們解散法團，以避過規管。但若不幸大廈發生意外而被追討賠償，業主將要自行承擔一切開支。
倘有意外恐要上身
新規例下，法團必須為大廈公用部分購買第三者保險，每宗事故承保額不少於一千萬元（見表），但規例沒有強制法團為僭建物購買保險，萬一因僭建物造成事故，責任誰屬則要視乎僭建物是屬於個別業主抑或建於大廈公用地方。民政事務總署署長陳甘美華說，全港有三萬九千幢大廈，當中一萬六千二百幢有法團，其中九成半已買保險，餘下約百分之一正在維修、近百分之一正與保險公司商討，她相信這些大廈最終都會買保險。
至於餘下約三百多幢大廈，陳甘美華表示會逐一跟進，並讓保險業聯會了解他們仍未買保險原因，提供協助。該署副署長梁振榮說，以一座廿多個單位的大廈為例，若樓宇狀況良好，每年保費只是五千至一萬元，平均每戶幾百元，狀況差的則二萬至三萬元，而若樓宇狀況差到買不到保險，正帶出強烈訊息，大廈要維修。
梁振榮續稱，若經保險業聯會轉介仍買不到保險，法例有免責條款，法團不用受罰。保險業聯會表示，市場競爭激烈，有三十多間保險公司提供大廈保險。
老業主實在難負擔
不過，紅磡曲街一座四十多年樓齡的舊樓法團主席盧先生說，「兩年前維修，每戶夾三萬元，至今仍有四戶拒絕出錢，若再要夾錢買保險，難上加難，即係逼我解散法團，以免負上法律責任。」
盧先生指出，根據保險公司的報價，該大廈保險費每年要一萬五千元，而且逐年遞增，對於很多老業主來說，實在難以負擔。