領匯街市變迷你倉出租

新田圍街市 空置率83%

「領匯監察」本月隨機實地調查了四十三個領匯轄下街市，其中三分之二由領匯直接管理，其餘則屬外判承包街市，發現街市平均空置率達兩成三，其中沙田新田圍街市空置率更高達八成三，其次為深水埗麗閣街市及葵涌安蔭街市，空置率亦分別達六成四及五成九。

領匯監察炮轟領匯只為有加租潛力的商場街市進行資產增值，任由影響基層市民日常生活需要的街市長期空置，沒有以減租或增加配套設施等手法去改善營商環境及吸引租客，反而不務正業局部更改兩成街市的用途，例如新田圍街市部分檔位變成迷你倉，彩園街市則被改作補習社，三聖及環翠街市改成酒樓及茶餐廳，順天及順安街市更被改為老人院。

趕絕小商戶 涉利益輸送

調查又發現，七成二領匯街市的小商戶正面對在街市內或周邊與連鎖店競爭，領匯監察批評領匯過去五年不斷引入各式大型連鎖店，削弱小商戶生存空間，釐定貨品行業種類亦無準則，破壞原有街市行業規劃，其單一承包商制度則缺乏監管，如上水嘉福街市外判予一家公司管理，其後街市一半檔位被改建為該承辦商的食品超級巿場，有利益輸送之嫌，亦為原有檔戶帶來惡性競爭。

領匯監察要求港府及房委會回購領匯，並且停止再次出售任何公共資產，領匯則要履行企業社會責任、嚴格執行房委會對街市規劃及行業組合的指引、訂立公開透明的定租制度及確保小商戶生存空間，關注團體日內會約見領匯管理層表達今次調查結果及建議。

領匯發言人回應指，有鑑於部分街市設施供過於求或使用情況未如理想，故在原有街巿增加零售或服務商舖樓面，以更善用空間，而上年度旗下街巿租用率逾八成，部分更幾近完全租出。