【本報訊】施政報告提出限制發水樓，最多發水一成，但要到明年四月始實施，政府被指放生發展商。發展局局長林鄭月娥表示，對於這個說法完全不能夠接受，亦不同意，因重新草擬《作業備考》來限制發水樓需時。她指發展商趕搭尾班車無可厚非，當局有措施防發展商濫入圖則。
林鄭月娥昨在電台節目稱，限制發水樓對於香港建築政策和做法屬相當大改動，要爭取在短時間內重新草擬《作業備考》，並非簡單工作，政府已選取最快捷方法去落實，若要立法，二○一二年四月也未必做到。
她說，如果發展商已擁有土地而要趕搭尾班車，這是無可厚非；當局還有行政措施防止有人濫用，因批准豁免樓面面積是由屋宇署署長行使酌情權，而酌情權有時限，若不在時限內興建樓宇便會失效，當局現正諮詢法律意見。
地產建設商會今個星期開會商討對策，林鄭月娥透露，商會曾要求已售土地或已補價土地發水不受限制，但遭拒絕。她指限制發水樓經過長時間醞釀，市民認為一定要改變現狀，如今有一套清晰明確遊戲規則，應該受到歡迎，希望地產商不會法律挑戰《作業備考》，最重要是回應市民訴求。
林鄭月娥承認，限制發水樓對地價有輕微影響，但影響不大，倘若市民支持減低建築物密度和高度，政府亦不介意少收一點地價。