探射燈：添喜大廈慘劇 小業主攤分賠償
一九九四年香港仔添喜大廈一間酒樓的簷篷倒塌，事件釀成一死十七傷慘劇，高院最後裁定大廈管理公司、酒樓、業主立案法團、大業主公司及拆卸商，向九名死傷人士賠償三千三百多萬元。添喜大廈則因沒有成立業主立案法團未有購買第三者保險，小業主最後需攤分巨額賠償。立法會亦於○七年通過修訂《建築物管理（第三者風險保險）規例》，規定大廈需就公用部分及法團財產購買第三者風險保險。
有僭建物或不受保
不過，較殘舊的大廈要購買第三者保險往往較為麻煩。國際專業保險諮詢協會會長羅少雄指出，日久失修的大廈若有僭建物、結構有問題或保養差，都可能被徵收較貴保費，或被要求先改善大廈情況，才會受保。羅少雄又指，保險公司一般會先派專業的測量或結構工程人員視察現場，評估大廈的實際風險，再訂出保費，一千萬元保險的保費由五千元一年起，實際收費則視乎大廈的風險程度而定。
