特區政府資助市民置業的諮詢，下月中就要結束，據說現時收到不少意見，包括來自政黨及社團意見，都要求復建居屋。因此嘛，為了回應社會訴求，政府將以興建數千個類似居屋單位的建議，作為一籃子方案的主要內容，但這些單位究竟由房委會抑或房協甚至是私人發展商興建，則未有決定。
如此這般回應社會訴求，大家認為問題解決了嗎？首先，請問政府為何要就所謂「資助置業」展開公眾諮詢呢？因為香港樓價高企，一般尚未置業的市民，難以承擔樓價的重擔也。於是政府從兩方面出招，一方面推出九招十二式希望穩定樓市，另一方面以拖字訣就「資助置業」展開公眾諮詢。
也就是說，政府出招的大前提是樓價高企不下。然則現在樓價下來了嗎？非常遺憾，政府推出九招十二式後雖然再加了兩招，但樓價不跌反升，甚至已達歷史高位，連美孚新邨的樓價，也破了九七高峰的水平。為何如此呢？因為連一些大發展商也批評，政府的穩定樓市招式，古靈精怪，治標不治本，根本沒有對症下藥也。
眾所周知，樓價高處未算高的主要因素，除了供應不足之外，就是利率持續超低的環境。我們且先不說供應仍然遠遠不足的問題，大家認為那個超低息環境又如何呢？
美國聯儲局剛剛議息後決定，維持利率不變，聯邦基金利率目標維持在零至零點二五厘的水平。聯儲局並重申，這個持續了十九個月的超低利率，還要持續一段時期。因為最近幾個月，美國經濟和就業復甦步伐放緩，短期內經濟復甦很可能較之前預期更疲軟！
持續到何時呢？本港工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝說，他相信美國最快要到明年底才有機會加息。
如此情況，香港特區政府以拖字訣來應對樓市熾熱的如意算盤肯定打不響矣。既然九招十二式治標不治本，如今即使決定興建數千個居屋單位，不但數量太少，而且遠水救不了近火，請問特區政府怎麼辦呢？
輕言資助市民置業，眾高官有新思維嗎？
史進