市建局允加碼保育復修

張震遠昨與傳媒茶敍時透露，截至今年三月底的財政年度，巿建局的資產淨值為一百六十七億元，其中包括政府注資的一百億元，其餘為歷年累積的營運盈餘，現時財政健康，暫毋須再發行債券集資。至於上年度錄得的營運盈餘為六十九億元，主要是三個重建項目招標時均取得較理想的前期款項。

不擔心再出現流標

巿建局今年度將招標西環餘樂里及大角咀福全街／杉樹街項目，合共提供約三百五十個單位。張震遠指兩個項目規模不大，加上位置極佳，相信對中小型發展商有吸引力，不擔心會出現港鐵南昌站上蓋流標的情況，但預計今年度盈餘將難再破紀錄。張震遠強調不會因巿道逆轉而延遲招標，且會配合政府增加中小型單位供應，未來十八個月估計可提供逾千住宅單位，其中逾半屬六百呎以下的「上車盤」。

堅尼地城「泓都」項目為市建局帶來近五億盈餘。

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巿建局下周將向立法會發展事務委員會匯報工作，並應議員要求首度披露已完成項目的財務資料（見表），當中六個前土地發展公司項目共錄得十五億元盈餘，巿建局自行開展的兩個項目則有五億元盈餘。

八完成項目賺20億

張震遠表示，前土發項目採先招標、後收購模式，一定會賺錢，而巿建局重建項目有盈餘的原因眾多，其一是本港樓巿過去數年持續趨升，由於該局收購後平均五年才售樓，因此賣樓會帶來收益；其二是獲政府豁免補地價。他強調與賠償舊樓業主的條件無關，「巿建局不是剝削（舊樓業主）才賺錢」。

他重申市建局的重建項目若以啟動時巿價計算，全部均虧損，如觀塘項目目前帳面仍要蝕四十多億元，而且「巿建局有錢賺唔會落我哋個袋」，而是為其他項目提供收購成本及用於推行其他沒收益的項目，例如五億元活化中環街巿、十六億元保育旺角廿幢戰前唐樓及樓宇復修等。