內地樓市當前的形勢，頗有點像香港一、二十年之前的情況。
港商在珠三角地區因為各種因素，早年賺錢十分容易，也賺得很多。但港商不像台商，台商在珠三角地區賺錢之後，一方面調回台灣，資助台灣產業的升級換代，推動台灣從個人電腦組裝走往半導體研發、生產的自主創新之路；另一方面，珠三角地區台商借助台灣內部的研發發展，從與港商一樣的勞動密集加工貿易生產，轉往個人電腦生產，並且進一步打進技術要求更高的IT產業，包括筆記本電腦，也因此大批轉移往蘇南地區的昆山至蘇州一帶，成就了全球九成以上筆記本電腦生產研發基地。即使在珠三角地區的台商不少也隨之升級，最突出的例子是富士康。
港商不願意在珠三角地區長期投資發展，賺了錢都是拿走，也不如台商那些實業家，而是只顧炒樓、炒股。回歸前十年裏，香港樓市暴漲，除了中央投入一、二千億元來製造回歸繁華之外，港商在珠三角地區賺錢回來的投資投機作用應是更大，資金規模更為龐大。
今天，內地企業在溫州、江浙乃至其他地方，靠各種非經營因素賺了錢，也像港商那樣，不再投資工業，轉為投資、投機。以房地產投機而言，內地估計，溫州炒樓團的資金多達一、二千億元，山西炒樓團一千至千五億元，溫州以外的江浙炒樓團二千億元。由他們推動的全民炒樓熱潮，就像香港回歸之前那樣瘋狂。