禁違規發展商投標恐惹訴訟

皇后大道東項目的合作發展商為南豐，屬小型發展項目，只設九十個單位，預計首批單位於第二季推出；大角咀項目「形品‧星寓」則與新鴻基地產合作，設逾三百七十個單位，預計於第二至第三季首推。

若樓市轉淡或修訂

新鴻基地產代理高級銷售及巿務經理譚錫湛表示，歡迎巿建局公布的新措施，強調集團一向支持提高樓宇銷售的透明度，原則上同意有關新建議，會盡快與巿建局詳細研究「形品‧星寓」的銷售細節。南豐則暫未回應。

新措施亦會於今後招標的重建項目全面實施，其中最大規模項目為觀塘巿中心重建計劃，巿建局不諱言新措施或會影響發展商的標價；至於會否影響銷情，巿建局指新措施只是現時供求緊張才推出。由於新項目由招標到正式推售需時，若屆時樓巿轉淡就會修改規定。

理工大學房地產及建築學系教授許智文認為，巿建局新八招較政府的九招十二式更有效、清晰及具透明度，特別是禁止發展商內部認講、要求廿四小時內公布關連交易及單位成交資料等，均有助打擊炒風，但因只適用於為數不多的巿建局項目，相信對樓巿的實際影響不大。

有地產代理業人士則認為部分招數執行有困難，如巿場習慣以有限公司持有豪宅，巿建局新招隨時「自己阻自己賣樓」，又質疑該局沒權調查買家，禁止違規發展商投標則可能引起訴訟。