由於民眾和輿論強烈反應，港府終於推出一些平抑樓價的措施，但一公布就被人笑，說是小兒科，不會起到甚麼作用。香港的樓價已猛升三成，冠絕全球，煲呔曾還不出手，真是後知後覺。現在真正有用的是恢復賣地增加土地供應，就算政府不打算這樣做，起碼也要出口術、吹吹風，等市場冷靜一下。
煲呔曾太怕做第二個董建華了，看來他兩任七年將一事無成：政改方案是過不去了，中央期待的二十三條立法也不會有「適合時機」；他要搞的十大工程也已經有部分胎死腹中，例如香港新機場到深圳機場的封閉快速通道基本上無意義了，高鐵還好事多磨。如果功勞沒有，臨尾雖然不「腳痛」，卻鬧出個樓市大跌，那他真的要漂流海外退休，而不是上北京去混個政協副主席了。
三禪也是有樓人士，利益驅使，自然希望樓市升不希望樓市跌，不過有時也能跳出利益怪圈，看遠些。因為住房是社會穩定的基本要素，當年「六七暴動」也與相當多人住的問題未解決有密切關係。如果這一輪樓價過高，致使居住平衡被打破，引發連鎖反應，對香港的破壞不可低估。政府應該迅速制訂一條香港樓市的上限線。
事實上，由於個人利益和體制問題，決定了港府官員對樓市的總體傾向是「患跌不患升」。內地也一樣，雖然鼓吹「三個代表」，實際上政策是向上傾斜，而不是向老百姓傾斜。
早前北京國務院發布了堅決遏制房價過快上漲的「國十條」。近年來，國務院先後頒布過「國八條」、「國六條」和「國十一條」，都以失敗告終，為甚麼？就是因為不肯像香港般大量建廉租屋，且內地官員除了期望自己的房產升值，還靠高地價支撐財政收入。